В Турции увеличили сбор за оформление недвижимости: рост на 116% для местных и на 332% для иностранцев

С 1 мая 2025 года в Турции вступили в силу новые тарифы на оплату оборотного фонда (döner sermaye) при оформлении сделок с недвижимостью. Согласно решению, опубликованному в Resmî Gazete, базовая ставка увеличилась с 1 183 до 1 774 турецких лир. С учетом региональных коэффициентов (в крупных городах — 3, в районных центрах — 2,5, в сельских районах — 2), сумма, уплачиваемая покупателем, варьируется. В мегаполисах, таких как Стамбул, Анкара или Измир, итоговая сумма выросла с 3 549 до 5 324 лир, что составляет рост на 116% по сравнению с прошлым годом.

Для иностранных граждан рост оказался еще более значительным. В начале 2024 года размер сбора составлял 5 543 лиры, а теперь увеличился до 16 629 лир, что означает рост на 332%.

Повышение также коснулось юридических лиц. Муниципалитеты, банки, государственные учреждения и коммерческие компании столкнулись с увеличением платы примерно на 200% .

Только 10% всех сборов направляются на проекты городского преобразования, модернизацию инфраструктуры и цифровизацию систем управления недвижимостью. Остальные 90% доходов остаются в распоряжении Главного управления кадастра и земельного реестра и используются на покрытие административных расходов, выплату заработных плат и финансирование бюджета Министерства окружающей среды и градостроительства .

Эксперты по недвижимости предупреждают, что такое резкое увеличение затрат на оформление сделок, особенно для иностранцев, может вызвать снижение спроса на жилье и затруднить достижение правительством целей по привлечению валютных инвестиций через рынок недвижимости. С учетом продолжающегося роста инфляции, ослабления курса лиры и повышения цен на жилье, новая ценовая политика в сфере регистрации недвижимости может создать дополнительные финансовые трудности для покупателей, особенно тех, кто приобретает жилье впервые или планирует покупку в кредит.